15 GENNAIO 2016

15:49

NOTIZIA DI ECONOMIA

DI

1305 visualizzazioni


15 GENNAIO 2016 - 15:49


NOTIZIA DI ECONOMIA

DI

1305 visualizzazioni



FORLÌ: Mercato immobiliare, ecco la situazione

Nel primo semestre 2015 le quotazioni immobiliari di Forlì hanno evidenziato stabilità rispetto al semestre precedente. E' in sintesi quanto emerge dalla più recente analisi del settore effettuata dall'osservatorio immobiliare tecnocasa. Rimane un certo attendismo da parte degli acquirenti, alcuni dei quali cercano di spuntare prezzi ancora più bassi mentre altri hanno rinunciano ad accedere al credito, nonostante le banche siano più propense ad erogare finanziamenti. Dall’altra parte si riscontra una maggiore consapevolezza da parte dei proprietari, che spesso propongono gli immobili già al prezzo di mercato o comunque accettano più facilmente eventuali ribassi. La domanda residenziale, precisa la ricerca, è quasi totalmente concentrata sul segmento della prima casa, a cui si rivolgono soprattutto giovani coppie che passano dall’affitto all’acquisto. Costoro dispongono in media di 120-140 mila wuro e puntano al quadrilocale termoautonomo, con basse spese condominiali e inserito in uno stabile con ascensore. Positivo e dinamico il mercato degli affitti, caratterizzato da una forte domanda. Sono molto attive le giovani coppie e le famiglie con figli, che cercano appartamenti con due o tre camere da letto, necessariamente con riscaldamento autonomo e inseriti in contesti condominiali con basse spese di gestione. I canoni sono compresi tra 400 e 500 euro al mese, A Forlì c’è anche una buona domanda di studenti universitari, generalmente provenienti da fuori regione, che ricercano appartamenti perlopiù in centro o comunque in zone ben collegate dai mezzi pubblici; una camera costa tra 150 e 250 euro al mese. Nelle frazioni e nei quartieri periferici di Forlì si evidenziano segnali positivi, che si misurano in una maggiore erogazione di mutui e una minore differenza tra domanda e offerta. A comprare casa sono soprattutto giovani coppie che, avvalendosi del mutuo, si orientano sul trilocale per una spesa media intorno a 100 mila euro. La caratteristica più ricercata è la cucina abitabile.




ALTRE NOTIZIE DI ECONOMIA

CESENA: Dissidi in Amadori, Francesco SpA impugna una sentenza

Una sentenza del Tribunale di Bologna riapre il delicato contenzioso familiare sul controllo del gruppo Amadori e segna un punto a favore delle sorelle Loretta e Patrizia Amadori. I giudici hanno stabilito che le due devono tornare a essere azioniste dirette della società controllante del colosso avicolo romagnolo, giudicando illegittimo il cosiddetto “schermo societario” realizzato nel 2021. A riportare la decisione è il Corriere della Sera. Al centro della pronuncia c’è la Finama Holding, la società che detiene il 77% di Amadori Spa e che, secondo il tribunale, sarebbe stata utilizzata come struttura intermedia tra la holding di famiglia e il gruppo industriale, alterando gli equilibri proprietari. Una scelta contestata dalle sorelle, che avevano promosso l’azione legale contro i fratelli Denis e Flavio. La vicenda riguarda gli assetti di governance di uno dei principali gruppi agro-alimentari italiani, con sede a Cesena, oltre 9.300 dipendenti e ricavi superiori a 1,7 miliardi di euro. Il nodo del contendere è il presunto eccesso di potere concentrato nelle mani dei fratelli, entrambi operativi in azienda, a discapito delle sorelle, non coinvolte nella gestione. In una nota diffusa dopo la sentenza, Francesco Spa respinge però le accuse e sostiene che “nessuna prevaricazione è avvenuta nei confronti di Loretta e Patrizia Amadori potendo le stesse vigilare, sia pure in via mediata, sulla corretta gestione della partecipazione”. Per comprendere i contorni della disputa occorre tornare alla fine del 2021, quando venne costituita Finama Holding Srl, controllata al 100% da Francesco Spa, nella quale confluiscono le partecipazioni dei quattro figli del fondatore Francesco Amadori. Quest’ultimo aveva assegnato il 27% ciascuno ai figli Flavio e Denis e il 23% a Loretta e Patrizia. Le quote dei due fratelli sono poi confluite nella società Fda, assicurando loro il controllo complessivo del gruppo. Un assetto che le sorelle hanno contestato, dando origine al contenzioso. Dopo il pronunciamento del Tribunale di Bologna, Francesco Spa ha fatto sapere di aver “preso atto delle motivazioni della sentenza del Tribunale di Bologna, con le quali i giudici hanno ritenuto di accogliere parzialmente le richieste avanzate da Loretta e Patrizia Amadori nei confronti della società e di Finama Holding Srl”, sottolineando però “la linearità dei comportamenti adottati dal consiglio di amministrazione di Francesco Spa, del tutto coerenti con l'architettura societaria del Gruppo Amadori, imperniata sul sistema delle holding di partecipazioni societarie”. “Nessuna prevaricazione da parte del consiglio di amministrazione di Francesco Spa appare configurabile ed è avvenuta nei confronti di Patrizia e Loretta Amadori – viene rimarcato – le quali hanno mantenuto immutate le proprie quote in Amadori Spa senza vedere compromessi in alcun modo i propri diritti e le proprie prerogative; potendo, anche se sempre via mediata e in coerenza con il sistema delle holding di partecipazione societarie, vigilare sulla corretta gestione della medesima partecipazione che sta portando, tra l’altro, soddisfazione per tutti gli azionisti grazie a una strategia chiara e coerente”. La società ha infine annunciato che “Francesco Spa attuerà nelle prossime ore tutte le iniziative dirette a fare piena luce sugli aspetti esaminati dalla sentenza, compresa la non rinviabile impugnazione della stessa avanti la Corte d'Appello, nell’interesse precipuo di tutti i suoi soci e dell’interesse sociale proprio e del Gruppo Amadori”.